אחד הדברים החשובים כאשר קונים דירה חדשה או ישנה הוא ביצוע בדק בית מקצועי.
במקרה של דירה חדשה הביקורת היא מול המפרט הטכני של הקבלן וזאת על מנת לוודא תאימות בין המפרט לבין התוצאה.
במקרה של דירה יד שנייה כדאי מאד לבדוק את הדירה לפני הקנייה. עלות הבדיקה זניחה ביחד למחיר הדירה. ישנן מספר לא מועט של חברות המבצעות ביקורת מבנים או תחת שם אחר, ליקויי בנייה או בדק בית.
מחיר עלות ביקורת דירה הוא בין 1000 ל 1500 ש"ח תלוי בגודל הדירה ובחברה המבצעת..
את הביקורת יערוך מהנדס המתמחה בתחום בדק בית. הבדיקה כוללת ביקורת מהיסוד ועד הטפחות. להלן מספר דוגמאות:
בדירה יד שנייה יש צורך לבדוק את הדירה על אחת כמה וכמה. לקראת מכירת הדירה המוכר נוהג, לא תמיד כמובן, לצבוע את את הדירה על מנת לכסות על פגמים שונים שעין לא מקצועית תוכל לאתרם.
לסיכומו של עניין. המלצתנו היא כי אם רכשתם דירה חדשה מקבלן או אתם לקראת רכישה של דירה יד שניה ( או אפילו שלישית ורביעית), חובה עליכם לבצע בדיקת דירה על ידי מהנדס מומחה בתחום בדק בית. העלות זניחה ביותר ביחס למחיר הבית והתוצאה תגלה לכם אם ישנן בעיות בדירה, האם בכלל כדאי לקנותה, ובמידה ותצטרכו לבצע תיקונים מה תהייה העלות.
במקרה של דירה חדשה הביקורת היא מול המפרט הטכני של הקבלן וזאת על מנת לוודא תאימות בין המפרט לבין התוצאה.
במקרה של דירה יד שנייה כדאי מאד לבדוק את הדירה לפני הקנייה. עלות הבדיקה זניחה ביחד למחיר הדירה. ישנן מספר לא מועט של חברות המבצעות ביקורת מבנים או תחת שם אחר, ליקויי בנייה או בדק בית.
מחיר עלות ביקורת דירה הוא בין 1000 ל 1500 ש"ח תלוי בגודל הדירה ובחברה המבצעת..
את הביקורת יערוך מהנדס המתמחה בתחום בדק בית. הבדיקה כוללת ביקורת מהיסוד ועד הטפחות. להלן מספר דוגמאות:
- סוג המרצפות ביחס למפרט הקבלן.
- סוג הצנרת ביחס למפרט הקבלן.
- גודל החדרים ביחס למפרט הקבלן. נתקלנו לא פעם בהבדלים מהותיים בין המפרט לבין הגודל האמיתי של החדר.
- חדר הביטחון - לחדר זה קיימים כללים ברורים. חשוב לוודא כי המפרט נכון ומכאן גם התוצאה. האם החדר עומד בתנאי המפרט הטכני המוגדרים. זו אחד הנקודות החשובות ביותר בדירה/בבית.
בדירה יד שנייה יש צורך לבדוק את הדירה על אחת כמה וכמה. לקראת מכירת הדירה המוכר נוהג, לא תמיד כמובן, לצבוע את את הדירה על מנת לכסות על פגמים שונים שעין לא מקצועית תוכל לאתרם.
- נזילה מהתיקרה למשל. ניתן לתקן ולצבוע כך שלא ישאר סימן גלוי לעין אך בחורף הנזילה תשוב. מהנדס בדק בית מקצועי ידע לזהות את הפגם מיידית.
- פיצוצים בקירות למשל. ניתן לתקן את הפיצוץ באופן זמני כך שבעת המכירה הפיצוץ לא יראה אך יחזור על עצמו תוך זמן קצר.
- צנרת פגומה/חלודה - תיקון מקומי לא יכסה על צנרת שהגיע הזמן להחליפה. רק מהנדס בדק בית מקצועי ידע לזהות צנרת פגומה.
לסיכומו של עניין. המלצתנו היא כי אם רכשתם דירה חדשה מקבלן או אתם לקראת רכישה של דירה יד שניה ( או אפילו שלישית ורביעית), חובה עליכם לבצע בדיקת דירה על ידי מהנדס מומחה בתחום בדק בית. העלות זניחה ביותר ביחס למחיר הבית והתוצאה תגלה לכם אם ישנן בעיות בדירה, האם בכלל כדאי לקנותה, ובמידה ותצטרכו לבצע תיקונים מה תהייה העלות.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה