הצעה לבניית אתר לחברי מדריך העסקים בבית משותף

שלום לכולם,

לאחרונה קיבלנו מספר פניות להקמת אתרים בסיסיים לבעלי עסקים קטנים.

לאור כך, החלטנו לצאת במבצע להקמת אתרים:

בברכה,
צוות בית משותף

בדק בית לדירה חדשה ודירה ישנה

אחד הדברים החשובים כאשר קונים דירה חדשה או ישנה הוא ביצוע בדק בית מקצועי.

במקרה של דירה חדשה הביקורת היא מול המפרט הטכני של הקבלן וזאת על מנת לוודא תאימות בין המפרט לבין התוצאה.

במקרה של דירה יד שנייה כדאי מאד לבדוק את הדירה לפני הקנייה. עלות הבדיקה זניחה ביחד למחיר הדירה. ישנן מספר לא מועט של חברות המבצעות ביקורת מבנים או תחת שם אחר, ליקויי בנייה או בדק בית.

מחיר עלות ביקורת דירה הוא בין 1000 ל 1500 ש"ח תלוי בגודל הדירה ובחברה המבצעת..
את הביקורת יערוך מהנדס המתמחה בתחום בדק בית. הבדיקה כוללת ביקורת מהיסוד ועד הטפחות. להלן מספר דוגמאות:

1. סוג המרצפות ביחס למפרט הקבלן.
2. סוג הצנרת ביחס למפרט הקבלן.
3. גודל החדרים ביחס למפרט הקבלן. נתקלנו לא פעם בהבדלים מהותיים בין המפרט לבין הגודל האמיתי של החדר.
4. חדר הביטחון - לחדר זה קיימים כללים ברורים. חשוב לוודא כי המפרט נכון ומכאן גם התוצאה. האם החדר עומד בתנאי המפרט הטכני המוגדרים. זו אחד הנקודות החשובות ביותר בדירה/בבית.

בדירה יד שנייה יש צורך לבדוק את הדירה על אחת כמה וכמה. לקראת מכירת הדירה המוכר נוהג, לא תמיד כמובן, לצבוע את את הדירה על מנת לכסות על פגמים שונים שעין לא מקצועית תוכל לאתרם.

1. נזילה מהתיקרה למשל. ניתן לתקן ולצבוע כך שלא ישאר סימן גלוי לעין אך בחורף הנזילה תשוב. מהנדס בדק בית מקצועי ידע לזהות את הפגם מיידית.
2. פיצוצים בקירות למשל. ניתן לתקן את הפיצוץ באופן זמני כך שבעת המכירה הפיצוץ לא יראה אך יחזור על עצמו תוך זמן קצר.
3. צנרת פגומה/חלודה - תיקון מקומי לא יכסה על צנרת שהגיע הזמן להחליפה. רק מהנדס בדק בית מקצועי ידע לזהות צנרת פגומה.

לסיכומו של עניין. המלצתנו היא כי אם רכשתם דירה חדשה מקבלן או אתם לקראת רכישה של דירה יד שניה ( או אפילו שלישית ורביעית), חובה עליכם לבצע בדיקת דירה על ידי מהנדס מומחה בתחום בדק בית. העלות זניחה ביותר ביחס למחיר הבית והתוצאה תגלה לכם אם ישנן בעיות בדירה, האם בכלל כדאי לקנותה, ובמידה ותצטרכו לבצע תיקונים מה תהייה העלות.

סיווגים חדשים במדריך העסקים

שלום חברים,

לשרותכם הוספנו סיווגים חדשים במדריך העסקים באתר.

בעלי עסקים המעוניינים בפרסום חינם או בתשלום מוזמנים להצטרף.

חיפוששים פופולאריים במדריך:
שיפוצים, חשמלאים, אינסטלטורים, עיצוב פנים, גינון, הובלות, מיזוג אוויר, אדריכלים ועוד.

בברכה,
צוות הפורטל

מיגון הדירה עם מולטילוק

מולטילוק הינה חברה מובילה בעולם בתחום הנעילה.

חברת מולטילוק נחשבת לאחת מהחברות המובילות בעולם בתחומי הפיתוח, הייצור והשיווק של מוצרי נעילה המיועדים לשימוש מוסדי, מסחרי, תעשייתי ולצרכי מגורים בבתים פרטיים ובבתים משותפים.

עם השנים פיתחה מולטילוק מאות מוצרים חדשניים, המוגנים בפטנטים בינלאומיים.
מולטילוק היא חברת בת בבעלות קבוצת ASSA ABLOY, הקבוצה המובילה בעולם בייצור ואספקת פתרונות נעילה.

מולטילוק מייצרת צילינדרים, מנעולים, מנעולי תלי, מנעולים רב-בריחים, צילינדרים אלקטרו-מכאניים, מנעולים אלקטרו-מכאניים, מערכות מפתחות מאסטר, תוכנה ומערכות לקידוד מפתחות.

מולטילוק עומדת בתקנים המחמירים בעולם, ביניהם: ISO9001 ,ISO2000, ומכון התקנים הישראלי.

המרכז הישראלי למיגון הינו משווק מורשה ומוסמך למוצרי מולטילוק.

רעיונות לטיולים קצרים

צוות פורטל בית משותף העלה אתר חדש לרשת.

קמתם בבוקר ובא לכם לצאת לטיול קצר... כמה שעות או יום שלם.

יכול להיות שאתם זוג, יכול להיות שאתם משפחה עם ילדים, יכול להיות שאתם ליד הבית או בטיול בצפון.

אספנו לכם מקבץ של רעיונות לטיולים קצרים, טיולים לשבת או טיולים ליום חול. את כל הטיולים הקצרים האלו אנחנו כבר עשינו.

ומה אתכם? כל התמונות במדריך הינן מקוריות. תהנו מהמדריך ותשלחו לחברים. אנחנו נמשיך לעדכן את המדריך.

קישור לאתר: טיולים לשבת

מידע לחודש מרץ 2009

שלום לכל החברים.

בידיעון בית משותף שנשלח בפברואר 2009 דנו במספר נושאים:

1. מדוע חשוב לבצע בדיקת ליקויי בנייה בעת רכישת הדירה
אחד הדברים החשובים והרציניים שאנו מבצעים במהלך החיים הוא רכישת דירה חדשה או ישנה. ההשקעה הכספית לא קטנה, בלשון המעטה, והנושא היחיד שלא כולנו שמים לב אליו הוא בדיקת הדירה לפני הקנייה או במקרה של דירה חדשה, בדיקתה לאחר קבלת המפתח. כפי שאנו בודקים רכב שקנינו כך יש צורך לבדוק את הדירה. ההשקעה הכספית היא מזערית לעומת מחיר הדירה.

2. המקלט בבית המשותף.
לצערנו המלחמה כנראה עדיין לא הסתיימה, טילים מסוגים שונים עדיין נוחתים ולא רואים את הסוף. אין ברירה ואנו חייבים לשמור על מקלט מוכן ומאורגן לקראת הבאות. במאמר זה תוכלו למצוא מספר המלצות כיצד לשמור ולטפל במקלט.

3. כמו כן אנו ממליצים לכל וועדי הבתים או לכל מי שמתעניין בנושא לקרוא את מדריך תחזוקת הבניין הדן בתחזוקת מעליות, ניקיון חדרי מדרגות, כיבוי אש, ניקוי מאגרי מים ומיכלי שתיה, איטום וזיפות גגות, תחזוקת גינות ועוד.

4. אנו ממליצים לכל מי שמעוניין לנהל את חשבונות הבית ושמירה על מאזן הכנסות הוצאות להכנס ולהתרשם מאתר "הפולניה" , אתר שיעשה לנו קצת סדר בחיים. ניתן להרשם לאתר חינם ולנהל חשבונות שונים ומגוונים כגון: מעקב אחרי הוצאות המשפחה, אחרי הכנסות המשפחה, התחשבנות עם שותפים לדירה, רכב, שיחות טלפון, מתנות ועוד. הכל כתוב ומאורגן בצורה קלילה וברורה.
וחוץ מזה, תוכלו למצוא באתר קצת בדיחות על הפולנים והפולניות.....

קריאה נעימה והצלחה בהמשך
צוות פורטל בית משותף

שרותי ביטוח לועד הבית

שלום לכולם,

במסגרת השרותים הניתנים חינם לדיירים בפורטל בית משותף, תוכלו לקבל הצעות מחיר בחינם לביטוחים רלוונטיים בלבד בתחום ביתך והבית המשותף.

משלם יותר מדי לביטוח הדירה? קבל הצעת ביטוח דירה !
משלם יותר מידי עבור ביטוח משכנתא ? קבל הצעה עבור ביטוח משכנתא !

אתה בוועד הבית? גר בבניין משותף? וודא שועד הבית דואג לבטח את הבניין!
ביטוח מבנה לבית המשותף
ביטוח צד שלישי לבית המשותף
ביטוח חבות מעבידים לבית המשותף

בהצלחה,
צוות פורטל בית משותף