דירות נופש בהרצליה

בשנים האחרונות נוצר טרנד חדש בארץ שנקרא דירות נופש. הרבה אנשים מעדיפים להשקיע את הכסף שצברו עם השנים בדירת נופש מאשר להשכיב אותו בבנק או לשחק איתו בבורסה. הנדל"ן בארץ נראה עד כה מבטיח, ובאופן יחסי להשקעות אחרות הוא משדר יציבות רבה.

לכן, הרבה אנשים שלא בהכרח נמנים עם האלפיון העליון, בוחרים בערוץ השקעה זה של דירת נופש. באופן זה, בכל פעם שיש חופשות, חגים או סתם בא להתפנק, נוסעת כל המשפחה לדירת הנופש ומעבירה שם את החופשה באוירה בייתית ונעימה.

קיימים מספר מיקומים בארץ בהם התפתחה תעשיית דירות הנופש, אחד מהם הוא הרצליה. דירות נופש בהרצליה הינן משהו שצובר תאוצה עקב המיקום האטרקטיבי של העיר לצד הים והקרבה למקומות הבילוי בעיקר בתל אביב.
לאורך המרינה בהרצליה מתפתח איזור שרובו ככולו דירות נופש, חלקן קיימות כבר מספר שנים וחלקן בבניה.

לדירות אלו מגיעים הן תושבים מקומיים שכאמור בחרו באופציה זו כהשקעה לטווח ארוך, אולם מגיעים גם הרבה תיירים יהודים מחו"ל שעבורם דירת נופש בהרצליה הינה הפתרון האידיאלי לחופשה בארץ הקודש.

עקב הביקוש הרב לדירות נופש בהרצליה על ידי תושבי החוץ הרף של היוקרה והפאר של דירות אלו כל הזמן עולה, וזה בא לידי ביטוי בעיקר בנושא עיצוב הבית. עיצובן של דירות הנופש נראה כאילו הוא הולך ומתעצם, וניתן לו דגש רב משנה לשנה, והפאר הניבט לעין מדירות אלו רק הולך ועולה. נראה כי עדיין לא נאמרה המילה האחרונה בנושא, ויש בהחלט עוד לאן להתפתח.

בדק בית - המלצות לביצוע בדק בית

בדק בית המלצות

בדיקת בדק בית היא אחת הבדיקות החשובות ביותר טרם אתם מחליטים לבצע רכישה של דירה יד שנייה, דירה חדשה או כל מבנה תעשייתי. בדיקה זו תספק לכם תמונה אובייקטיבית באשר למצבה של הדירה על כל היבטיה על ידי אנשי מקצוע. בדיקה זו תניב מסקנות באשר לליקויי הבנייה וליקויים נוספים בנכס ועצות לתיקון ליקויים אלו. בנוסף, הבדיקה תאפשר לכם לראות האם מדובר במבנה המוגדר על ידי אנשי מקצוע כלא בטוח ומסוכן או כמבנה אשר אינה שווה ערך למחיר בו הוא מוצע למכירה.

מאמר זה יספק לכם את כל המידע אודות מהי בדיקת בדק בית והמלצות באשר לבחירה נכונה של חברת בדק בית אשר תבצע את הבדיקה לנכס שלכם.

חובה לבצע בדיקת בדק בית?

אין חובה לבצע בדיקה זו מבחינת החוקים החלים במדינת ישראל, אך חשוב לדעת כי מומחים ממליצים על בדיקה זו לכל אדם אשר מעוניין לרכוש דירה.

בדיקה זו תיתן לכם מדד מדויק בכל הקשור למצבה של הדירה ובהתאם לדו"ח המצב של הנכס, תוכלו להגיע להחלטה הנכונה באם פעולת רכישת אותו נכס נכונה לכם או לא.

בדיקת בדק בית הינה בדיקה מקיפה אשר מתבצעת על ידי מהנדסים. חשוב לדעת כי יש סוגים שונים של בדיקות בדק בית, כמו למשל, בדיקה לרכוש המשותף של הבניין, בדק בית לעסקים ומבנים תעשייתיים, בדק בית לפני פעולה של שיפוץ, בדק בית לדירות חדשות ובדק בית לבניינים ישנים משותפים ודירות יד שנייה.

הבדיקה תכלול את הדברים הבאים:

·         קירות - חיפוי הקירות והאחידות שלו, איכות הצבע של החיפוי, עמידות ואחידות הטיח על הקירות, האם כמות הטיח תספק עמידות לאורך זמן ועוד.

·         ריצוף - האטימות של הריצוף בבית ובבניין, האם קיימים אריחים שבורים או סדוקים, האם המרצפות אחידות, האם המשטח עליו מונח הריצוף נפוח ועוד.

·         מערכות ותשתיות שונות - בדיקת תשתית הביוב, המזגן, האוורור, האינסטלציה, בטיחותה של מערכת החשמל בבית, הנחת תשתיות ליד מקורות מים אשר דבר אשר יכול להוות סכנה, ליקויי צנרת, בחינת חומרי הגלם מהם עשויים התשתיות, בדיקת חומרים מסוכנים ועוד.

·         ניקוז - האם מערכת הניקוז פועלת כהלכה, איטום וזיפות הגג ועוד.

·         תקנות ותקנים - השוואה של תוכנית המפרט הטכני של הדירה והבניין אל מול החוזה והקיים במציאות וכמובן כל בדיקות הבטיחות.

ההמלצות לקראת שכירת חברה לביצוע בדיקת בדק בית

חברה חוקית - חשוב לוודא כי מדובר בחברה אשר פועלת בהתאם לחוק.

מוניטין, ניסיון ומקצועיות- חשוב מאוד לוודא כי מדובר בחברה אשר מעסיקה צוות מהנדסים מוסמכים וכן שמדובר בחברה המציעה סוגים שונים של בדיקות בדק בית. ניתן לברר באמצעות האינטרנט האם מדובר בחברה בעלת מוניטין וכן להיכנס אל אתר האינטרנט של החברה, לקורא אודות פועלה, לבדוק את השירותים אותם היא מציעה וכן מי הם לקוחות העבר שלה.

ניטראליות- חברת בדק בית חייבת להיות גורם ניטראלי ולכן היא אינה יכולה להיות בעלת קשרים או שיתופי פעולה עם קבלנים שונים.

פרויקט חדש: חלומות פארק חדרה

חושבים על דירה חדשה? חלומות פארק חדרה! אספנו לכם קצת מידע על הפרויקט.

שטחי מגורים, שטחים ירוקים פתוחים, מבני ציבור ומוסדות – כל אלו הם חלק מפרויקט חלומות פארק חדרה. לגור בשכונה חדשה וצעירה בתוך עיר ותיקה.



קבלן / חברה: שיכון ובינוי נדל"ן, מקבוצת אריסון.

מיקום: חדרה, גובל ביישובי עמק חפר באזור בו יש שדות ושטחים פתוחים. השכונה נמצאת בין השכונות ניסן וברנדייס מצד אחד ובית אליעזר מצד שני.

מספר יחידות דיור: למעלה מ-2,000.

חינוך ותרבות: בשכונה מתוכננים 4 כיתות גני ילדים, 2 בתי ספר יסודיים ובעתיד מתוכנן תיכון מקיף. היכל התרבות של חדרה ממוקם במרחק קצר מהשכונה.

בנוסף: מתוכנן מרכז מסחרי בשכונה, וכן פארק גדול בליבה, בגודל 90 דונם.

עוד על חלומות פארק חדרה: שני אדריכלים שונים אשר שמו לעצמם למטרה בנייה אסתטית ואשר מתאימה לכל משפחה על פי צרכיה, מתכננים את שכונת חלומות פארק חדרה. זוהי שכונה הקוראת לקהל של משפחות צעירות להגיע ולבנות את הבית אשר יתאים להם, ולבחור מבין מגוון גדול של דירות.

שכונה חדשה ובנייה חדשנית, בעיר גדולה וותיקה. בפרויקט ישנו מבחר של דירות בגדלים שונים ובאופי שונה זו מזו (דירות רגילות בבניין בנות 4-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים) בבניינים בני 6 ומעלה קומות. הבניינים מתוכננים בעיצובים חדשניים ובסטנדרטים גבוהים.

רכשתם דירה בפרויקט? הצטרפו גם אתם לאתר הדיירים "חלומות פארק חדרה".

אתר דיירים לדיירי סביוני נתניה

ברוכים הבאים לבית משותף דיירי סביוני נתניה, פרויקט מגורים של חברת אפריקה ישראל מגורים.

הפרויקט כולל 15 בנייני מגורים, חלקם כבר מאוכלסים ונמצא בקרית השרון בנתניה, שכונה מובילה בעיר.

להצטרפות לאחד מאתרי הדיירים, לחץ לרשימת אתרי הדיירים של סביוני נתניה

מחירון הובלות

אחד הנושאים החשובים באתרים של חברות ההובלה הוא נושא מחירון הובלות.

בדרך כלל בשיחה טלפונית ראשונה עם חברת הובלות מוסרים לבעל החברה את התכולה. הבעיה היא שלא כל אחד יודע להעריך את תכולת הבית. האם צריך לפרק את דלת המקרר על מנת שתעבור בדלת? כמה שידות יש ליד המיטה בחדר השינה? ועוד ועוד.

כיום כמעט לכל חברת הובלות יש אתר. מאידך, רק לאתרים בודדים יש מחירון הובלות באתר. העלות של יצירת מחירון היא גבוהה ולא כל אחד מוכן לשלם עבור המחירון ומכאן ניתן להסיק כי אתר של חברת הובלות שבו מופיע מחירון הובלות הוא אמין והגון ( לא שאחרים לא אמינים) וקובע מחיר אחיד לכולם ולא לפי הפנים היפות של מבקש ההובלה.

היתרון של מחירון הובלת על פני שיחה טלפונית הוא שלפני שבכלל מדברים עם חברת ההובלות ניתן לקבל הערכת מחיר כמעט מדויקת להובלה.

רק לאחר מילוי הפרטים וקבלת מחיר להובלה אפשר להתקשר לחברה ולהתחיל את התהליך.

• להלן שלבי תהליך ההעברה:
• הזמנת בעל החברה לסקר תכולת הדירה.
• לוודא כי יש ביטוח להובלה ( ולא ביטוח לאוטו).
• סיכום בכתב על מחיר ההובלה והתנאים.
• קביעת תאריך ושעה להגעה ליעד העמסת התכולה, רצוי מוקדם בבוקר על מנת להספיק ולפרוק את התכולה בדירה החדשה עוד לפני החשיכה.

אריזה - רצוי לקבל מבעל החברה קרטונים לאריזה. יש לציין על כל קרטון את תכולתו ולאיזה חדר הוא מיועד בדירה החדשה וזאת על מנת שהסבלים ידעו היכן להניח את הקרטונים.

לתשומת לבכם כי לעיתים יש צורך במנוף להעלאת התכולה וזאת ממספר סיבות.

• קומה גבוהה
• חלק מהתכולה לא תעבור במעלית או במדרגות החירום או בדלת הכניסה לדירה.
• מהירות העלאת התכולה לדירה. העברה באמצעות סבלים אורכת זמן רב. העלאת הציוד באמצעות מנוף הוא תהליך קצר ביותר.
• חיסכון בזמן הוא גם חיסכון בכסף.

ועוד נקודה חשובה - כדאי לקחת חברה הממוקמת באזור המגורים. עלות ההובלה של חברה מקומית יהיה בדרך כלל זול יותר מחברת הובלות שצריכה להגיע ממקום מרוחק.

אז נסכם:

• לבדוק את העלות באמצעות מחירון הובלות
• להתקשר לבעל החברה ולהזמינו לצורך סיכום מחיר ומועדי ההובלה.
• לוודא שיש לחברה ביטוח הובלות.
• לוודא האם יש או אין צורך במעלית הובלות.

ושיהיה להם בהצלחה.

איך מתכוננים לקראת הובלת דירות

הובלות דירות היא לא עניין פשוט, איך עושים סדר בתוך הבלאגן? ואיך מתכוננים נכון לקראת הובלת דירות?

מתכוננים לקראת הובלת דירה? מתגוררים באיזור נתניה?

זהו מהלך לא פשוט בפרט אם הדירה גדולה ועמוסת חפצים, רהיטים וציוד רב להעברה. הובלת דירות היא מהלך מורכב שדורש בראש ובראשונה סדר וארגון. אתם בוודאי מעוניינים בהובלה מהירה, חלקה, ללא תקלות, ללא כאבי ראש וללא עיכובים מיותרים. למען הובלת דירות מוצלחת כזו, תצטרכו לבחור חברת הובלת דירות איכותית ואמינה ויש עוד משהו שתצטרכו לעשות והוא דווקא תלוי בכם יותר מאשר בחברת הובלה שלכם.

הובלות בנתניה, הובלה ומוצלחת צריכה להיות הובלה מאורגנת ומתוכננת היטב, זה דורש מכם אריזה חכמה ונכונה של תכולת הדירה. לפני שאתם ניגשים לאריזה מומלץ מאוד לנצל את הזמן ולעשות קצת סדר בחפצים, זה זמן מצוין למיין חפצים ולהיפטר מכל מה שנראה מיותר. בגדים שאתם כבר לא לובשים, ניירת מיותרת, חפצים זניחים שאין לכם שימוש בהם, הובלת דירות מעניקה לכם הזדמנות נדירה לעשות סדר בבלגאן וגם לתרום את מה שאפשר.

בעת האריזה חשוב להצטייד במספר גדול של קרטונים. הובלת דירות דורשת מכם לכווץ את כל תכולת הבית שלכם לתוך מספר קרטונים, לכן חשוב לוודא שהקרטון הוא חזק ויציב. וודאו שאתם מדביקים כראוי את בסיס הקרטון. מומלץ מאוד שהקרטונים יהיו מסווגים לפי סוג החפצים, אם אתם אורזים כלי מטבח, כדאי להקצות קרטונים שיהיו מיועדים רק לכך, כך גם לגבי חדר האמבטיה, החדרים בבית, תכולת ארונות וכו'. חשוב מאוד לסמן את הקרטונים ולכתוב על הקרטון את סוג התכולה שהוא מכיל. סדר וארגון בהובלת דירות מתחילים בשלב האריזה. חברות הובלת דירות מציעות לא רק שירותי הובלה אלא גם שירותי אריזה ופריקה של התכולה, תוכלו להיעזר בשירותים אלו במידת הצורך. בכל מקרה מומלץ לסיים את האריזה לפני מועד הובלת דירה, כך תמנעו מבלאגן ותחסכו זמן יקר בזמן ההובלה, כשחברת ההובלה תתחיל בעבודת העמסת תכולת הדירה על המשאית.

הגעתם לשלב של הזמנת חברות הובלות.

מומלץ לחפש חברת הובלות מקומית כגון חברה המתמחה בהובלות בנתניה להשוות מחירים בין החברות וכדאי להקדיש מחשבה לפני בחירת חברת הובלה. כדאי להקפיד לסכם מראש את כל הפרטים עם חברות הובלה, למסור פרטים מדויקים על כל הציוד שמיועד להעברה. הריהוט, מספר הקרטונים, באיזו קומה אתם גרים, האם יש מעלית וכו'. הקפידו לנסח חוזה ברור מול חברת ההובלה, הסכם שמסדיר מראש את הפיצוי שתקבלו במידה ומשהו בשירות הובלת דירה שהזמנתם מהחברה משתבש ע"י אי עמידה בלוח הזמנים או כל סיבה אחרת שעלולה לעכב את ההובלה ולהסב לכם תסכול מיותר. חשוב לוודא מראש שחברת ההובלה היא בעלת ביטוח הובלת דירות, ביטוח שחל על התכולה שלכם.

ועוד דבר לא פחות חשוב. חפשו באתר של חברת ההובלות מחירון הובלות. במחירון זה תוכלו לקבל מחיר כמעט מדוייק של ההובלה.

הובלות בשרון - חברת הובלות ותיקה הממוקמת באיזור השרון.

הובלות בשרון מבוצעות על ידי חברות הובלה רבות ומגוונות, בחלקן ממוקמות באיזור השרון בחלקן באיזורים אחרים.

למעשה כל חברת הובלה הממוקמת באזור השרון והסביבה, יכולה לבצע עבורכם את העברת הציוד ממקום אחד אל היעד החדש.

הזמנת הובלות בשרון תתבצע אך ורק לאחר שאנו בוחרים את החברה המקצועית והמיומנת ביותר שתתן לנו את מירב הביצועים הנדרשים.

תחום ההובלות בישראל רווי בחברות הובלה וחברות רבות מבצעות הובלות בשרון.

הובלות בשרון- כיצד לבחור את החברה שתבצע עבורינו את מירב הדרישות.

על מנת שההובלה תעמוד בציפיות יש לבחור בחברת הובלת בשרון שתמלא את הצרכים והדרישות במלואם.

במידה ונדע לבחור נכון, רוב הסיכויים הם שתהליך מעבר הדירה יתבצע באופן תקין.

בחירת חברת הובלות בשרון, צריכה להתנהל על פי מספר שלבים:

• בחרו מספר חברות המבצעות הובלות בשרון וכנסו לבקר באתר הבית שלהם. אתר האינטרנט של החברה מעיד במידה מסויימת גם עוצמתה של החברה. אתר מוזנח, אינפורמציה מועטה וגרפיקה שנכתבה על ידי חובבים מעידים החברה עצמה. אם זלזלו בבניית האתר כנראה זו דרך פעולה רגילה של החברה. מהאתר ניתן לקבל נתונים על מספר המשאיות של החברה, צוות עובדים, נסיון וותק ועוד.

• אם האתר הרשים אתכם והצלחתם לדלות את המידע הרלוונטי צלצלו אל החברה ונהלו שיחת טלפונית עם בעליה. שיחת הטלפון תבהיר לכם האם מדובר בחברת הובלות מקצועית או להיפך. בעת יצירת הקשר עם החברה יש לקבל ממנה כמה שיותר פרטים על החברה, שיטת העבודה, עמידה בלוח זמנים וכו. כדאי מאד שבאתר יהיה מחירון הובלות על מנת שתוכלו לקבל מחיר כמעט מדוייק של ההובלה.

• בררו האם לחברת ההובלות יש ביטוח תכולה, עבור ציוד שנסדק או נשבר בזמן ההובלה, האם קיים ביטוח עבור אובדן ציוד ועוד. ציינו בפני החברה כי בעת הגעתם לעבודה שיציגו בפניכם את תעודת הביטוח. במידה ויגרם נזק כל שהוא בעת המעבר לא יהיה מי שישלם עבורו.

• חברת הובלות בשרון תתמחר את העבודה מראש ולא תפתיע אתכם ביום ההובלה.

חשוב לשים לב כי בעת השיחה הטלפונית החברה תברר איתכם את היקף התכולה המדוייק וכדאי מאד לבקש מהם להגיע לפני כן על מנת לוודא את היקף התכולה.

לא פעם החברה קובעת סכום להובלה על סמך היקף התכולה שנמסר לה על ידי הבעלים ובעת הגיעה לארוז מתברר שהיקף התכולה גדול יותר מזה שנאמר בטלפון ומכאן מתחיל משא ומתן כספי חדש שבדרך כלל זוכה בו החברה המובילה והעלות לא קטנה.

הובלות בשרון – סיכום

חברות המבצעות הובלות בשרון מציעות את שירותי ההובלה שלהם לתושבים באזור ומחוצה לו.

אם גם אתם מתגוררים בשרון וזקוקים להובלה, בצעו סקר שוק מקיף ובחרו לכם את החברה המיומנת והמקצועית ביותר.